捐给美国1亿美元，潘石屹麻烦大了！大沿阶草

捐给美国1亿美元，潘石屹麻烦大了！ 捐给美国1亿美元，潘石屹麻烦大了！

潘石屹是SOHO中国的创始人，也是中国房地产行业顶级富豪。在过去几年，潘石屹不断减持国内资产，加大海外市场投资。潘石屹不打算停手，想要将SOHO中国出售给国外资本。

针对这一行为，国家已经立案调查了，对此潘石屹会遇到哪些麻烦呢？还能顺利出售SOHO中国吗？

不断投资海外市场的潘石屹

潘石屹吃尽了中国房地产市场的红利，在国内不断扩大SOHO中国的业务。不可否认潘石屹是个商业奇才，很早就发现了中国房地产行业的前景，过去几十年来一直从事房地产开发。

小有成就的潘石屹不再局限国内市场，开始聚焦海外市场。可是要将业务扩展到海外并没有那么容易，似乎是为了打下基础，在国外积累好的名声，潘石屹不断向美国捐款。

2014年期间，潘石屹向哈佛大学和耶鲁大学各自捐款1500万美元。原戴星草属以为潘石屹会就此停止，没想到在哈佛大学成立基金会时，潘石屹再次向哈佛大学捐款了1亿美元相当于6.5亿人民币。

对国外的捐款毫不吝啬，可是对国内却没有任何捐款行动。不管是去年爆发公共卫生事件，还是今年河南暴雨洪灾，潘石屹以及家族基金会都未能出手相助。

虽然捐款是出于个人意愿，不强求是否要捐款。但这种区别对待的行为，还是令许多国人感到失望。事实上，潘石屹正在不断投资海外市场，向美国捐款1亿美元或许也是投资的一种方式。用1亿美元如果能换来在国外好的名声和前途，估计很多富豪都愿意这么做。

除了捐款，潘石屹收购国外地产的股份。潘石屹斥资14亿美元，拿下了美国通用汽车公司大厦40%的股份，另外还参与了纽约曼哈顿公园大道广场的投资等等。

又是捐款，又是投资国外房地产，潘石屹的意图已经非常明显了，就是在为海外市场铺路。既然已经展开布局，潘石屹就不会轻易停止动作，这一次潘石屹打算出售SOHO中国。

SOHO中国是潘石屹目前在国内最大的资产，靠SOHO中国才能立足于国内房地产行业。换成是一般人，肯定不会随意出售亲手创建的公司，哪怕再困难也不会卖给别人。

可现在的SOHO中国，并没有出现经营不下去的问题，潘石屹却还是打算将其出售。

SOHO中国已经向美国黑石集团发出收购要求，黑石集团也计划以236亿港元完成收购。若交易全叶山芹完成，SOHO中国将成为美国公司控股的企业。

潘石屹出售SOHO中国想必有自己的打算，一旦成功出售，潘石屹将获得一大笔资产。有了这些资产，不管在国内还是国外发展都会更加顺畅。可事情真的有这么简单吗？

潘石屹会遇到哪些麻烦？

在潘石屹看来，将SOHO中国出售后，未来就能过上安稳日子。但不论出于怎样的目的，潘石屹想要出售SOHO中国都不是那么容易的。一方面SOHO中国有巨大的影响力，另一方面中国房地产行业不适合引入国外资本。

这一次，捐给美国1亿美元，不断投资海外市场的潘石屹麻烦大了。接下来潘石屹有可能会遇到两个麻烦。

第一个：监管部门开始立案调查，SOHO中国交易案将存在变数。

国家监管部门已经正式对这笔交易立案调查，黑石集团和SOHO中国想要达成交易恐怕需要很长时间，而且最终的未必能完成出售。在SOHO中国提供给监管部矶松门的信息材料中，没有任何先决条件达成。

这意味着SOHO中国需要有更多的准备，预计要延伸至12月份。在此之前，SOHO中国交易案将会存在很多变数。若无法达成交易，潘石屹此前的所有努力可能都会白费。

第二个：SOHO中国市值将受到影响。

SOHO中国在6月份向黑石集团发出收购邀约，从这时候开始，SOHO中国股价市值就非常不稳定。在3个月的时间里，SOHO中国股价下跌了39%左右，市值也蒸发了近66亿元。

市值和股价的下滑，会影响SOHO中国最终的价值。如果收购不能完成，以SOHO中国现在的状态来看，也很难恢复到原来的巅峰了。要是收购完成，那么到手的资产也会缩水一大截。

不管怎样看，SOHO中国市值受影响，对潘石屹都是有弊无利的。潘石屹估计也没料到会这样，国家介入后，有任何不符收购条件的因素，都将导致交易失败。

能顺利出售SOHO中国吗？

中国房地产行业迎来了变革，潘石屹或许已经意识到，SOHO中国将无法享有市场红利。现在的SOHO中国主要靠收租，上半年收取的租金就超过了8亿元。再加上这些年不断出售上海等地区的房产资源，让潘石屹套现了300亿左右。

这些钱在顶级富豪眼里只是一串数字，打算重新出发的潘石屹，试图出售SOHO中国走上新的道路。

也许会靠这笔资产过上安稳奢华的生活，也许改换投资领域，探索新的出路。不论潘石屹作何打算，这一切的前提都是成功出售SOHO中国，所以潘石屹能顺利出售吗？

从收购邀约的条件来看，黑石集团和SOHO中国是能够达到相关条件的，黑石集团有足够的资本，SOHO中国也有意出售。双方意愿达成一致，已经满足了收购邀约的条件。

但是这不是一手交钱一手交货的交易，也不是两家企业一拍即合，立马就能签约股份转让的买卖。必须经过国家部小苦荬门的批准，国家介入调查说明事情没那么简单。收购要约条件是满足了，可是国家部门批准的先决条件没有满足。

所以潘石屹不会顺利出售SOHO中国，这是市场普遍认知的结果。

总结

其实潘石屹出售SOHO中国并不意外，因为潘石屹正接连清空SOHO中国名下的地产资源，不断套现。最终走到出售SOHO中国这一步，想来潘石屹已经做好了充足的准备。但是结果估计要让潘石屹失望了，想要圈钱跑路没那么容易。